2024-11-25 17:04:33|已浏览：15次
美国买房最重要的考量就是位置，除了要考虑当地的经济、环境气候、居民素质等，学区好不好更是尤为被看重。
在美国，每一个房子都有相匹配的学校，只要在网上输入房子的地址便可以查到，学校越好，学区内的房价也可能相对越高，那么在大西雅图地区，华人较多且优质的学区都分布在哪呢？
在大西雅图地区，华人多的学区房基本上集中在西雅图东边的一些城市，比如Bellevue, Kirkland, Issaquah and Sammamish。
贝尔维尤Bellevue
贝尔维尤市是全美最安全的城市之一，也是全美最佳居住地之一，所属的贝尔维尤学区（Bellevue School District）是西雅图非常好的学区，华盛顿州排名前五的公立高中，有4所都在贝尔维尤，该学区已多次在全美范围内得到认可，甚至前总统奥巴马还曾专程到访。
地理位置：贝尔维尤位于西雅图东面，与西雅图市区隔水相望，城市总人口约14万，白人占比51.4%，亚裔占比34.6%，是西雅图亚裔人口比较集中的城市。
居住在贝尔维尤，到西雅图市区和机场、微软总部、亚马逊总部、华盛顿大学都只在1小时车程以内。
房屋价格：根据Redfin的数据显示，目前贝尔维尤的房屋中位价是94.5万美元，优质学区房价格偏高，公寓价格相对偏低，在40万左右也能买到。（海悦家）
独栋学区房5室5卫3车库，$350万，预估租金$3300/月
公寓学区房1室2卫，$49.8万，HOA$466/月，预估租金$2300/月
柯克兰Kirkland
柯克兰Kirkland市属于华盛顿湖学区（Lake Washington School Distrct），是华州排名第一的学区。
柯克兰市的教育资源非常丰富，有17所评分8分以上的公立学校。
地理位置：柯克兰临近贝尔维尤和微软总部所在地雷德蒙德市，是个风景优美、艺术气息浓厚的湖景城市。柯克兰市主要分南北两部分，南柯克兰普遍好于北柯克兰，体现在更高的居民收入，更好的社区环境，更好的公立学校。当然，南面的房价也比北面相对高一些。
房屋价格：根据Redfin的数据显示，目前柯克兰的房屋中位价是78.5万美元，价格较高的别墅在2~300万美元。
独栋学区房3室1厅3车库，$58万，预估租金$2500/月
独栋学区房4室3厅2车库，$225万，预估租金$4300/每月
伊瑟阔Issaquah
伊瑟阔市Issaquah隶属于伊瑟阔学区，市内有51所学校，43所私立学校，8所公立学校，其中7所评分都在8分以上，是名副其实的优质学区。
地理位置：伊瑟阔位于大西雅图地区最东边，三面环山，一面临水，城市环境好，安全程度高，也是西雅图地区的热门房产城市，该市规划合理，开发的新房较多。在这里买家既能找到很多较新的学区房，也能在北部找到有水岸景观的的高端豪宅。
房屋价格：根据Redfin的数据显示，目前伊瑟阔的房屋中位价是73.3万美元，整体价格偏低，性价比较高。（海悦家）
独栋4室3厅3车库，$140万，HOA$25/月，预估租金$3300/月
瑟马米什Sammamish
瑟马米什Sammamish是西雅图传统的中产阶级聚集好区，其北部都属于华盛顿湖学区瑟马米什的南部属于伊瑟阔学区（Issaquah School District），上面已经介绍过，两者都是非常优质的学区。
瑟马米什市教育资源非常丰富，市内有24所私立学校和15所公立学校，其中13所公立学校评分均为满分10分，是名副其实的高分学区。
地理位置：瑟马米什位于贝尔维尤的东面，与贝尔维尤隔湖相望，总人口5万，白人占6成，亚裔占3成，全市70%以上的人口接受过高等教育，人口素质高，治安好，依山傍水，环境极佳，是全美宜居城市之一。
房屋价格：根据Redfin的数据显示，目前瑟马米什的房屋中位价是95.1万美元。
独栋3室3卫2车库，$95万美元，预估租金$2700/月
公寓2室1卫，$43.5万，HOA$317/月，预估租金$2100/月
在美国，学区好，有钱人也会蜂拥而至，所以该地房价也会跟着水涨船高，教育经费一般都来自当地的房产税，学校财政丰厚，师资团队和基础设施也会变得更好，如此形成良性循环。
