在美国买房需要什么条件_中国人在美国买房需要什么条件

Bankrate的最新分析报告揭示了一个令人震惊的事实：在美国，仅有14个州的居民在年收入低于7.5万美元的情况下，还能买得起中位数价位的房屋。考虑到全美国半数家庭的中位数所得为74,580美元，这14州无疑成为了中等收入者实现住房梦想的避风港。

孙斯陶发现，这一数字从四年前的36州锐减至如今的14州，凸显了房价飞涨对房屋所有权的深远影响，使得天平越来越倾向于最富有的美国人。

为了全面评估美国各州的购房成本，Bankrate公司精心设定了一系列参数：两成的首付款、业主管理协会（HOA）费用或房屋贷款保险、30年期固定房贷利率7.05%，并基于Redfin的售价中位数来计算每月还款额度。同时，他们还设定了一个关键条件：房贷支出不得超过收入的28%。

经过这一系列精细的计算，该公司得出了全美国最低收入可购房的14州名单。它们依次是：密西西比州、俄亥俄州、阿肯色州、印第安纳州、肯塔基州、爱荷华州、奥克拉荷马州、密歇根州、密苏里州、路易斯安那州、阿拉巴马州、堪萨斯州、北达科他州和西维吉尼亚州。这些地方的房价中位数均低于30万美元，远低于全美国的房价中位数402,343美元。

尽管这14州提供了相对低廉的购房机会，但孙斯陶建议购房者仍需权衡一些不利因素，如较高的贫穷率和较少的高收入工作机会。许多这些州都位于美国的郊区，这些地区的收入普遍低于大都会区。

相比之下，在加州，购房者需要年收入高达197,057美元，才能买得起中位数价格为739,200美元的房屋。而全美国平均购房所需的收入中位数为110,871美元，较2020年的76,191美元有了显著增长。

这一趋势不仅揭示了房价上涨对普通家庭构成的巨大挑战，也凸显了地区间经济发展的不平衡性。孙斯陶指出，对于美国那些渴望拥有自己家园的中等收入者来说，如何在有限的预算内做出明智的选择，无疑成为了一个亟待解决的问题。