2024-08-08 07:00:40|已浏览：37次
美国租房市场陷入“报复性反弹”，从佛罗里达到田纳西，每个房源都多人竞争，房主火速提高房租。
接下来及第留学小编将要为大家解析美国留学租房的相关内容，有需要的小伙伴赶快一起来了解一下吧！
因为经济衰退，美国房租市场在疫情初期虽出现过疲软。但目前市场需求已攀升至创纪录的水平。
行业咨询公司Real Page的数据显示，今年第二季度美国租赁公寓的入住数量大涨50万套，创下1993年以来的最大年度增幅。
房屋入住率也急剧攀升。7月入住率96.9%创新高；7月份新签租约的租金上涨了17%，达到历史最高。
市场分析认为，全美对于居所的竞争正在加剧。随着房价不断飙升，无法负担高昂新房价格的用户正被迫回到租房市场。
穆迪分析公司首席经济学家Mark Zandi表示：
整个房地产市场都异常火爆，从购房到租赁、从高端到低端、从东岸到西岸……本来是基本需求，但却越来越难满足。
驱逐禁令也加剧租房市场的紧张。在禁令发布前，全美每年约有6%的租户被迫迁出。Zandi警告，美国租房市场目前正陷入自二战以来最严重的紧缺状态。
租房需求飙升在“阳光地带”城市最为明显。Corelogic的数据显示，凤凰城6月份单户住宅租金涨幅居全美首位，同比上涨近17%；拉斯维加斯紧随其后，上涨了12.9%；亚利桑那州图森市上涨了12.5%；迈阿密上涨了12.4%。
对留学生来说，租房也是要考虑的事情。国外学校住宿名额有限，就算申请了住宿，也很有可能住不了，很多院校是“先到先得”的原则，因此越早申请越好！
如果你喜欢自由、安静的生活，也接受不了昂贵的住宿费，那租房就是必须要经历的。
校外租房有很多坑，在异国他乡，租房一定要谨慎！
去哪里租房，如何找到适合自己的房子？
1、房屋种类
美国租房分两种：Dorm和house apartment。
Dorm(校园宿舍）
指大学里的宿舍，一般分为单间、双人间、套房等等，有些宿舍会有简单厨房供学生做饭，在学校里的优点是上课方便，缺点是房间小、价格贵、不自由。
House apartment(校外公寓)
分三种：
apartment(校外公寓)、
Studio house(合租房)、
Home stay(寄宿家庭)。
校外公寓一般在小区里，会有游泳池或健身房，房间比学校大些，房价较便宜。但要看距离，如果远且没车上课会很麻烦，治安也是问题之一。
合租房是你和其他人一起住在一个房子里，平摊房租，适合多人居住。缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。
寄宿家庭价格较昂贵，要考虑的是房东，房东好坏对你的影响是不一样的，租住前一定要打听清楚。
2、租房渠道
学校
一般学校都会提供给学生详细的住宿清单供其选择，可以到学校官网上看相关资料，学校里面也有杂志介绍相关的公寓。
社交群
新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校，可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。
学生会
基本上每个学校都是有自己的中国学生会，小伙伴们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息，他们都是有自己的新生手册或者是论坛。
租房网站
现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站，这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house，也有卖房的相关信息，所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。
3、注意事项
不管是跟熟不熟悉的人合租，要注意保护自己，门窗该上锁上锁，必要的时候屋里可以藏一件保护自己的武器。
不要贪小便宜
不要图便宜，选择价格低于市场价太多的房子。
与人相处
毕竟是和不一定相熟的人合住，生活习惯都不一样，凡事都互相忍让一点，包容一点。可以在入住之初就立下规矩，这样以后也有个约束。
4、材料准备
I-20表格以及SSN，美国社会安全码，相当于身份证，有的公寓需要出示；
收入证明：
美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，包括你的工作薪资和奖学金证明，以及银行存款证明。
如果是工作证明的话，收入要达到房租的3-4倍，存款的话一般是36倍。(如果是合租的模式，所有人的薪资总和达到要求就可以)。
整修费与入住费：
通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。
关于美国留学租房的相关内容及第留学小编就为大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，阅读愉快！
