2024-01-29 13:06:28|已浏览：177次
作为一位留学生，找到高性价比的房子成了最苦恼的一件事。
如何评价2023年的澳洲房价？涨疯了！
据Proptrack统计，除霍巴特和堪培拉的租金没有全面上涨以外，留学生比较关心的几个城市都有上涨，悉尼租房价格一骑绝尘，上涨了18%。
墨尔本上涨了14%，布里斯班上涨12%，阿德莱德上涨11%，就连珀斯的房价也上涨了15%。
再加上今年一月以来，大量的留学生涌入澳洲留学，各地的租房空置率急剧下降，这就代表留学生的选择更少，议价能力更弱，租房越来越难。
如何不为找房子而头疼？
今天给大家整理了一份保姆级的租房攻略
希望你们都能在澳洲找到心仪的好房子！
澳洲常见的房源类型
学生公寓：在澳洲大学一般不提供学生公寓，大部分的学生都是自己找房子住。当然，澳洲有不少开发商会和学校合作，专门建设学生公寓，距离大学很近，包水包网，几乎能满足学生的所有住宿需求。当然，学生公寓一般很难抢，而且申请手续比较复杂。
Apartment：中高层公寓，环境好、设施完备，很多楼里都有健身房和游泳池。当然房租也比较贵。
Unit：低层公寓，部分老旧的Unit可能设施不全、没有电梯，适合预算一般，对环境和配套设施要求不高的同学。
Townhouse：联排的别墅，就是相邻的house是紧挨在一起的，大部分的房屋面积比较小。
House：澳洲最常见的房子，房间比较多、空间大，适合小伙伴们一起合租，房租分摊下来实际上是可以接受的。
澳洲租房费用
每个城市价格不一样，不同类型的房子价格也不一样，大家可以根据自己的实际预算选择。
澳洲的房租通常论周算，日常费用（水电、煤气、网费）另算。
澳洲常用租房软件
Realestate和Domain是两大权威澳洲本地购房租房网站和APP。这两个网站使用人群比较广泛，所以租房竞争较大，不过所有的租房程序都受法律保护，不太需要担心被坑。
Realestate:https://www.realestate.com.au/rent/
Domain: https://www.domain.com.au/
Gumtree和Flatmates这两个app可以用来找合租，当然在这些软件上合租记得仔细甄别信息的真实性。
澳洲租房常遇到的问题
新生租房之前一定要找熟人了解清楚，找中介一定要正规，有时间的朋友一定要亲自去看房，了解房子的具体情况再签约。
押金一般为房租的4-6周租金，收到押金后会给你邮寄一封receipt，一定要留存好。
入住前一天，给房间以及公共区域拍照，填好inspection report表格，以免入住之后产生不必要的纠纷。
